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“搭积木”式盖房 西咸新区打造建筑产业化的西部基地
2016-3-25 9:30:41   转载    陕西日报    点击:1596次
流水线式生产阳台,“搭积木”式的装配建筑……建筑产业化正在为建筑业带来一场高效高质、绿色环保的变革风暴,引领建筑行业的产业转型升级。而西咸新区恰好站到了这场变革的最前沿,以此作为供给侧改革的一个突破口,受到国家发改委的充分肯定。
  引领:西咸3个基地年产量占全省70%
  在建筑工业化的施工现场,看不到满地的钢筋水泥和建筑垃圾,看不到弥漫的灰尘,凡是能在施工现场分解出来的部件,比如墙体、楼板、墙面、楼梯等“零件”,都拿到工厂的生产线上按照标准化做出来。然后,运到工地像“搭积木”一样组装起来,就能成为一幢高品质的建筑……
  建筑产业化正在为建筑业带来一场高效高质、绿色环保的变革风暴,引领建筑行业的产业转型升级。而西咸新区恰好站到了这场变革的最前沿,以此作为供给侧改革的一个突破口,受到国家发改委的充分肯定。
  3月3日,占地2000亩的陕西建工建筑产业基地开工建设,10个月后项目一期即将投产,待项目全部建成后预计年产值达到300亿元。
  而距此不远,陕西中天建筑产业化基地的综合流水线、固定生产线也即将投产;凝远水泥制品公司生产基地里整齐的码放着已经生产好的砂加气凝土板材、砌块以及预制好的地铁盾构砼管片。
  目前,秦汉新城这3个建筑产业化生产基地,占全省建筑产业化生产基地数量的3/4,年产量占全省的70%,成为积极助力建筑产业转型升级,助力新区集成创新、绿色发展、探索新型城镇化道路的重要力量。
  高效:5分钟生产一堵墙
  “通过机械化操作,企业5分钟就能生产一堵叠合剪力墙,以前一层外墙多个工人需要一周的工期,如今两个工人一天就能拼出来。”落户于西咸新区秦汉新城的陕西凝远绿色建材实业有限公司基建部、综合部部长钟翔珂说。
  建筑工业化促进建设标准规范化、流程系统化、技术集成化、部品工业化以及建造集约化,能减少用工50%、缩短工期30%~70%。可显著降低用工需求、缩短工期的特点,也为建筑企业集约增效,转型升级注入了强大的活力。
  据介绍,目前西安一些大的开发商像万科、金地、绿地都在尝试用建筑产业化的方式来搭建楼房。“比如说万科西北地方第一个建筑工业化项目有一幢33层楼的楼梯就是在凝远预制的。”钟翔珂说。
  “不过,走建筑工业化路子,前期市场成熟度不高的情况下,投入会很高,这不是一般小企业能承担的。”钟翔珂分析。
  “建筑工业化成本高就高在模板成本高。但是像陕建这种大型企业的优势在于,能把建筑工业化产品及时足量地用到自己的建筑工地上,分摊了成本,也有利于建筑工业化的推广。”陕西建工新型建材有限公司副总经理王辉说。
  随着人工成本的迅速上涨,建筑产业化迎来了新的机遇。
  “现在是材料费锐减,人工费高得惊人,比方说钢材从七千多降到一千元多,而人工费却一人几百块。像我们从2014年底投产到2015年底已经有20多家客户,包括高新移动和射击场等等。如果建筑工业化大规模实施后,集约增效缩减的周期成本,加上由此锐减的人工成本,这个体量就太大了。这对于未来的意义是不可估量的。”钟翔珂向来访者算了一笔细账。
  节能:工厂内“盖房”少污染
  不仅如此,与传统建筑方式相比,建筑工业化的节能环保效应更为显著。
  据住建部的统计数据显示,我国每年的新建建筑达20亿平方米,这其中99%的建筑都属于高耗能建筑,占到我国社会总能耗的三成左右。
  建筑工业化的推进将逐步颠覆这种生产模式。机械化地生产将大量高噪声高污染的“湿作业”都搬到工厂中进行,建筑垃圾将减少91%,脚手架用量减少50%以上,钢材节约2%,混凝土节约7%,节电10%以上,节水40%以上,极大程度减少了建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪音的干扰、有害气体及粉尘的排放,可以有效改善施工环境,最大限度减少建筑施工对周边环境的影响。
  “把现场施工都挪到工厂的话,所有跟水泥、沙子、扬尘有关的,都在工厂做好了之后,成品拿到现场,吊车一吊装,连接就完了,这对于节能环保的意义太大了。”王辉感叹。
  绿色:为城市留住碧水蓝天
  建筑产业化发展不管是对城市化进程、保证工程质量、降低企业成本,还是节能环保都有重大意义。
  然而,作为一种新兴建筑方式,推广仍然面临困难。“虽然目前,相比于传统的现浇式建筑方式,这种装配式的生产方式每平米成本要贵200元到500元。但是,作为建筑产业发展的方向,如果能够大面积推广,就能降低成本,获得市场认可。”在谈到建筑产业化时,西咸新区秦汉新城发展改革局局长薛峰说。
  作为城市新区,面对正在袭来的建设高峰期,建筑产业化的引入无疑将成为西咸新区创新城市发展方式的一个尝试。“我们抓住这个行业发展的先机,希望能在区域内率先推广,为新城绿色发展提供支撑。”薛峰介绍说。
  目前,陕西省也在积极推广建筑工业化,明确要求加大政府投资项目采用现代建筑产业化技术应用力度,并出台一系列的奖励措施。
  比如,对于保障性租赁住房、棚户区改造项目等保障性安居工程,具备装配式建筑技术应用条件的,在立项和招投标方案审批时明确采用装配式建筑技术建设要求;采用装配式建筑技术的开发建设项目,竣工验收合格后,新型墙体材料专项基金全额返还;对预制率达到25%且获得绿色建筑标识的建设项目,省级绿色建筑奖励补助资金提高50%等。
  合作正在稳步推进。“我们正在和秦汉新城合作,首先在新城建筑项目上,推广建筑产业化。在即将启动建设的秦兴佳苑安居小区二期50万平米的建筑上,就将采用这种方式来建设。如果秦汉新城这3个建筑工业化基地按计划建成投入,并服务于西咸新区的建设,将会为西咸新区留住碧水蓝天。”王辉说。据了解,从今年开始,秦汉新城也将在区内企业相互采购等方面助力建筑工业化的发展。
  这是陕西的建筑工业化发展中前所末有的机遇,也为秦汉新城的发展提供了全新的舞台。在这场建筑行业转型升级的比拼中,西咸新区无疑拔得头筹,将成为建筑产业化的西部基地。
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